Si è tenuta il 7 giugno a Bellinzona
L’annuale appuntamento con i delegati della CATEF si è tenuto il 7 giugno u.s. a Bellinzona, alla presenza di numerosi ospiti dell’economia e del mondo politico, e meglio: i parlamentari federali on. Fabio Regazzi, on. Alex Farinelli e on. Simone Gianini, il Consigliere di Stato on. Cristian Vitta e il Gran Consigliere e capogruppo del Centro, on. Maurizio Agustoni. In rappresentanza delle associazioni economiche, sono intervenuti i signori Andrea Gehri (Presidente Cc-Ti), Oliviero Pesenti (Presidente AITI), Mauro Galli (già Presidente SSIC), i signori Nicola Bagnovini (Dir. SSIC) e Stefano Modenini (Dir. AITI). Presente anche il signor Reto Schaer responsabile del settore immobiliare della Cassa Pensione Migros, il prof. Amédéo Wermelinger e Marco Piozzini.
Come di consueto il Presidente e la Segretaria Cantonali Gianluigi Piazzini e Renata Galfetti hanno illustrato l’intensa attività dell’associazione dello scorso anno. Si sono chinati sulla situazione attuale del mercato e le principali novità in ambito immobiliare, soffermandosi in particolare sulla pianificazione del territorio, la legge edilizia, il risanamento degli immobili, l’andamento del mercato locativo, aspetti energetici, i contributi LALIA ecc. Estratti delle relazioni del Presidente e della Segretaria sono riprodotti nelle pagine seguenti.
I delegati hanno poi proceduto al rinnovo delle cariche statutarie riconfermando per un nuovo periodo di due anni tutti gli uscenti.
Per il Consiglio Direttivo sono così stati riconfermati: il Presidente Gianluigi Piazzini e i membri signori Luigi Canepa, Paolo Caroni, Fabio Colombo, Thomas Ernst, Federico Gagliardi, Fabio Käppeli, Gianluca Padlina, Franco Pedrazzini, Milo Piccoli, Michele Rossi, Luigi Sulmoni. Omar Terraneo.
In qualità di revisori sono stati riconfermati i signori Stefano Caccia e Giovanna Staub.
Nel ringraziare i delegati per la rinnovata fiducia, il Presidente Piazzini li ha informati che il Consiglio Direttivo ha designato al suo interno anche due vicepresidenti particolarmente cogniti sia del diritto pubblico e della pianificazione del territorio, come anche delle materie tecniche, invero sempre più complesse: l’avv. Gianluca Padlina e il tecnico Omar Terraneo. Proprio la complessità sempre crescente dei temi, rende poi indispensabile un comportamento più attivo da parte di tutti i membri del CD.
L’assemblea dei delegati ha poi approvato all’unanimità anche un aggiornamento della quota sociale aumentata per tutti da 70 a 90 fr. annui e ha stralciato lo sconto di 20 fr. per chi abita personalmente la propria abitazione. Dal 1. gennaio 2025 tutti i soci pagheranno quindi una quota sociale annua di fr. 90, cui si aggiungerà il contributo sociale per le singole proprietà possedute o amministrate, rimasto invariato da oltre 40 anni, e che ammonta a fr. 8 per abitazione e a fr. 20 per locale commerciale.
L’aumento della quota sociale (rimasta invece immutata per 15 anni) si è reso necessario perché l’analisi dei conti ha evidenziato come gli stessi si chiudano in negativo se il personale è al completo, e in positivo se manca (per provvisoria vacanza o per malattia) un collaboratore. Ogni scelta che comporta delle spese va quindi sempre soppesata e non c’è agio per scelte talvolta un po’ diverse ma che sarebbero comunque nell’interesse dell’associazione. Molto è però in cambiamento e numerose sono le sfide e le campagne politiche che ci attendono, e che richiedono adeguati mezzi finanziari. La nuova quota, che nel confronto con altre associazioni è fortunatamente sempre ancora assai contenuta, ci permetterà di avere maggiore libertà nella scelta relativa ad interventi, attività e campagne a tutela degli interessi dell’associazione.
Al termine dei lavori il Presidente ha introdotto come gradito ospite, l’on. Simone Gianini, membro della Commissione degli affari giuridici del Consiglio Nazionale, che ha illustrato l’intensa attività svolta dalla commissione e dal Parlamento in materia locativa e anche le novità in ambito di pianificazione del territorio.
I presenti hanno ringraziato l'on. Gianini per il notevole impegno profuso e l’ottimo lavoro svolto.
Durante la cena gli intervenuti sono stati ancora allietati da due piacevoli sorprese, e meglio dal saluto del Presidente del Gran Consiglio on. Michele Guerra e dalla presentazione del romanzo (offerto ai presenti) “Sabbie del Passato”, scritto a quattro mani da due persone che quasi tutti gli intervenuti conoscono: il grande esperto e autore di commentari in materia condominiale, prof. Amédéo Wermelinger e il fiduciario immobiliare, nonché autore e coautore delle guide sul condominio in lingua italiana, Marco Piozzini.
- Il Presidente e la Segretaria Cantonali Gianluigi Piazzini e Renata Galfetti
- On. Simone Gianini, membro della Commissione degli affari giuridici del Consiglio Nazionale
- On. Maurizio Agustoni, Dir. Stefano Modenini, On. Fabio Regazzi, On. Gianluca Padlina, On. Alex Farinelli
- On. Omar Terraneo col Presidente Gianluigi Piazzini
- Il Prof. Amédéo Wermelinger
- Il Fiduciario immobiliare Marco Piozzini