Info giuridiche e politiche
Diritto di locazione
- Locazione a persone in assistenza. Qualche aspetto da tenere presente
- Locazione di appartamenti a studenti
- Il trasferimento della locazione – promemoria sui principi applicabili
- Nuova composizione degli uffici di conciliazione in materia di locazione a fare tempo dal 1. gennaio 2024
- Alcune scomode verità sul mercato locativo
- Adottate piccole modifiche legislative in ambito locativo
- Il deposito della pigione (artt. 259g-i CO)
- Il garante nei contratti di locazione
- Grandine e danni causati dal maltempo: diritti e obblighi del locatore e dell’inquilino in presenza di difetti dell’ente locato
- La disdetta per motivi gravi
- Promemoria sulle spese accessorie
- Disdetta per mora del conduttore contraria alla buona fede?
- Modifiche all'ente locato effettuate dall'inquilino all'insaputa del proprietario
- Come si quantifica il consumo della nafta da addebitare?
- Sale il tasso ipotecario di riferimento: aumenti di pigione generalizzati?
- Inquilini in assistenza: possibile miglioramento in vista per i locatori
- Tassi ipotecari e pigioni al rialzo? Attenzione ai titoli ad effetto! Spesso fanno più male che bene!
- Aumenti di pigione e altre modifiche unilaterali del contratto da parte del locatore (art. 269d CO)
- Le conseguenze del mancato ritiro delle raccomandate nella procedura di mora
- Crisi energetica: informazioni per come procedere nei rapporti con gli inquilini e come risparmiare sui consumi
- Chi è responsabile per lo sgombero della neve?
- Attenzione: contratto di breve durata... Non è un valido motivo per tralasciare le verifiche necessarie per la stipulazione di un contratto!
- Energia: non è un tema di una sola categoria: proprietari e inquilini, siamo tutti chiamati ad un importante e convinto risparmio energetico!
- La consegna dei locali ad inizio locazione da parte del locatore
- La disdetta del contratto per ristrutturazione/rinnovamento dell’ente locato
- L'aumento delle spese energetiche giustifica un aumento di pigione o altra soluzione?
- Promemoria: obbligo del locatore di notificare gli arrivi e le partenze degli inquilini
- Sito della CATEF- come procedere facilmente alla ricerca di articoli d'interesse
- Spese accessorie: risposte veloci a domande generali
- La locazione di case e appartamenti di vacanza
- Può l'acquirente pretendere di visionare gli appartamenti locati?
- Come si addebitano le spese accessorie in caso di alloggi vuoti?
- Come procedere in caso di conguaglio spese accessorie scoperto
- Inquilino problematico non paga più la pigione. Cosa si può fare?
- Alloggi sussidiati - Nuova pigione al momento dell'uscita dello stabile dal periodo di sussidiamento secondo la LCAP
- Ecco finalmente le prime sentenze, che confermano che non è dovuta una riduzione della pigione per la chiusura causata dal lockdown
- La manutenzione del giardino quale spesa accessoria
- Esecuzione di lavori da parte del locatore all'ente locato
- La perdita di vista e d’”intimità” sono dei difetti dell’ente locato?
- Immobili e mobilità elettrica: l'installazione delle ricariche
- Il rifiuto di trasmettere la polizza RC al locatore
- I rapporti tra le parti in caso di sublocazione
- Umidità e muffe nelle abitazioni
- Il Tribunale Federale corregge e avvicina il limite ammissibile delle pigioni alla realtà socio-economica attuale
- Che la pigione delle persone al beneficio di prestazioni assistenziali sia versata direttamente al locatore...
- Consigli pratici in caso di assenza del conduttore
- Quando si può considerare che il conduttore abbia rinunciato alla locazione?
- La disdetta di un contratto di locazione da parte di più locatori
- La sublocazione non autorizzata via Airbnb può, a precise condizioni, giustificare una disdetta straordinaria del contratto ai sensi dell'art. 257f CO
- L'entrata in vigore di una scalarità (prevista dal contratto) non necessita di essere notificata su modulo ufficiale. L'art. 19 cpv. 2 OLAL è quindi parzialmente inapplicabile
- I presupposti per la concessione di una protrazione del contratto sono assai più restrittivi di quanto non si pensi. Protrazione esclusa in un caso in cui la disdetta è stata data con 8 anni di preavviso
- La notifica dei danni a fine locazione
- Compilazione del contratto di locazione: attenzione alla destinazione dell'ente locato
- Una panoramica generale sulla muffa nelle abitazioni
- La subentranza nel contratto di locazione
- Il furto nell'ente locato e il risarcimento dei danni
- La disdetta straordinaria in caso di violazione del dovere di diligenza e di riguardo per l’ente locato
- La disdetta anticipata da parte del nuovo proprietario
- Art. 257f cpv. 2, 3 e 4 CO – La disdetta straordinaria in caso di violazione del dovere di diligenza e di riguardo nei confronti dei vicini
- Disdetta di un posteggio
- Limiti alla messa a disposizione di alloggi via AirBnB? Importante sentenza del Tribunale Federale in ambito condominiale, ma con ripercussioni anche in ambito locativo…
- Precontratto - promessa di contrattare - diritto di compera - accordo di riservazione - diritto di prelazione
- Suddividere le spese del consumo dell'acqua o della fognatura in funzione del numero delle persone?
- Come quantificare i danni causati dall'inquilino all'ente locato?
- Il risarcimento dei danni e l'utilità della tabella della durata di vita delle installazioni
- Disdetta presentata su modulo ufficiale del Dipartimento delle Istituzioni scansionato e firmato dal locatore di dimensione ridotta rispetto al formato originale: valida?
- La motivazione della disdetta del contratto di locazione
- Il diritto di ritenzione del locatore
- Contestazione della disdetta da parte di un solo erede
- Disdetta per mora data per un saldo conguaglio scoperto di Frs. 170.-: valida o abusiva?
- Quando l’inquilino non paga
- Il cambio di destinazione dell’ente locato: cosa succede se l’inquilino non si attiene a quanto contrattualmente pattuito?
- No del Gran Consiglio Ticinese al modulo ufficiale per la pigione iniziale
- Data della notifica della disdetta e inizio del termine per contestarla e chiedere una proroga
- Requisiti di una disdetta per ristrutturazione/demolizione di uno stabile
- AirBnB e sublocazione: tema di grande attualità
- La protezione del coniuge o del partner registrato che non ha firmato il contratto di locazione
- Come stipulare il contratto con una giovane coppia non sposata
- Come si addebitano le spese di riscaldamento se un appartamento rimane sfitto per qualche mese, al proprietario di una casa di reddito, rispettivamente al proprietario condomino
- Validità di una disdetta inviata per sms, fax, o e-mail
- Locazione e proprietà per piani: i rapporti tra inquilino e comproprietari
- Nuova riduzione del tasso ipotecario di riferimento in ambito locativo: dal 2 giugno 2017 è passato dall'1.75 all'1.5%
- Consigli per contenere i costi di riscaldamento evitando nel contempo la formazione di muffa nell'abitazione
- Trovare accordi invece che procedure giudiziarie
- La co-locazione (o locazione comune)
- Deposito di garanzia: informazioni indispensabili
- L'obbligo dell'inquilino di tollerare i lavori di rimozione o di prevenzione dei danni e le ispezioni nell'ente locato nella misura necessaria alla manutenzione, alla vendita o alla rilocazione (art. 257h CO)
- Modifiche all'ente locato effettuate dall'inquilino: rischio per il locatore di dovere pagare per dei lavori che non gli piacciono e rischio di ipoteca legale sulla sua proprietà
- La morte dell’inquilino: quali conseguenze sul contratto di locazione?
- Consigli pratici in ambito locativo
- La disdetta per motivi gravi (art. 266g CO)
- Pigioni scalari
- Sublocazione: sempre più spesso inquilini subaffittano le loro abitazioni a turisti o i locali commerciali a colleghi per arrotondare le loro entrate... Tutto corretto?
- Diritto locativo: preoccupanti nuvole all'orizzonte
- La protrazione della locazione
- Nuova riduzione del tasso ipotecario di riferimento in ambito locativo che dal 2 giugno 2015 passa dal 2 all'1.75%
- Procedura d'incasso per Fr. 800.-- scoperti di conguaglio
- Art. 257d CO - Disdetta straordinaria per mora anche per pigioni vecchie
- Artt. 266a e 273 CO - Quando è notificata una disdetta e entro quando contestarla?
- Art. 271 CO - Possibile dare la disdetta ad un inquilino che litiga con un altro
- Artt. 271a, 273, 273b CO - Disdetta di un contratto di sublocazione, validità e proroga
- Modifiche o migliorie dell'ente locato richieste dall'inquilino e libertà di decisione del locatore (art. 260a CO)
- Modifiche legislative cantonali con conseguenze positive in ambito locativo
- Mediazione immobiliare: attenzione alle società di mediazione immobiliare che non conoscete!
- Sottoscrizione del contratto di locazione: solo dopo avere ricevuto e valutato adeguatamente tutti i documenti necessari
- L'inquilino (o un vostro partner contrattuale) sparisce senza lasciare il suo recapito e non ritira le raccomandate. Come procedere?
- Attenzione a chi intestate i contratti: la comunione ereditaria non ha la personalità giuridica
- Disdetta per mora nel pagamento delle pigioni e delle spese accessorie. Attenzione al calcolo dei termini
- Il perito comunale degli immobili e la costatazione dei danni nell'ente locato
- Candidati inquilini che non hanno ancora il permesso B
- Data della notifica della disdetta e data a partire dalla quale decorre il termine per contestarla e chiedere la proroga
- Ricerca di un nuovo inquilino e contenuto del contratto
- La conclusione di contratti di locazione con persone giuridiche per enti locati da destinare a persone fisiche
- L'alienazione dell'immobile e le relative conseguenze sui contratti di locazione in vigore (art. 261 CO)
- Contratto di locazione e documenti falsi
- Alloggi sfitti e conseguente suddivisione delle spese accessorie, in particolare delle spese di riscaldamento
- Le società in quanto inquiline: rappresentanza e responsabilità per i debiti (parte 2)
- Dell'ammissibilità delle disdette dei contratti di locazione per procedere alla ristrutturazione dell'immobile
- La disdetta straordinaria in caso di fallimento dell'inquilino
- Risposte brevi... Quali sono le novità per l'aumento di pigione per lavori di miglioria?
- Modificata l'ordinanza in materia di locazione OLAL
- I dati di Homegate vengono rilevati e resi pubblici mensilmente, e regolarmente i media denunciano con toni allarmanti il forte aumento delle pigioni in Ticino: ma è veramente così?
- Le società in quanto inquiline: rappresentanza e responsabilità per i debiti (parte 1)
- Con l’aumento della tassa sul CO2 dal 2014 il riscaldamento costerà di più
- Un po' di chiarezza... Invio della disdetta unico o separato ai conviventi non sposati?
- Un po' di chiarezza... Spese accessorie: come devono essere evidenziate sul contratto CATEF?
- Un po' di chiarezza... Quali sono gli interventi che rientrano nella piccola manutenzione a carico dell'inquilino?
- Chi scegliere come amministratore o mediatore?
- I principali diritti e obblighi del locatore di fronte ad una richiesta di trasferimento della locazione
- Il trasferimento della locazione relativa ad un locale commerciale ad un terzo (articolo 263 CO)
- Novità e conferme giurisprudenziali in ambito locativo
- La procedura d’espulsione dall’ente locato
- Interessante sentenza del Tribunale federale in materia di importanti lavori all’immobile
- Quando si può rendere responsabile l’inquilino che ha trasferito la locazione ad un terzo?
- Le conseguenze del divorzio sul contratto di locazione e sulla proprietà dell’abitazione familiare
- E’ possibile pretendere dall’inquilino un risarcimento danni per le pigioni perse per il periodo che segue una disdetta straordinaria?
- La competenza degli uffici di conciliazione secondo il nuovo Codice di procedura civile federale
- Deposito di garanzia: alle assicurazioni o ad altre forme di garanzia è preferibile il deposito dei contanti in banca
- Le nuove procedure di sfratto
- Nuova procedura dal 1.1.2011: obbligo per le parti di comparire personalmente presso l’ufficio di conciliazione e in pretura
- il nuovo codice di procedura civile svizzero applicato alle vertenze locative di fronte agli uffici di conciliazione
- I requisiti di un valido subentrante
- Addio alla riforma del diritto di locazione
- Il risarcimento dei danni e l’utilità della tabella della durata di vita delle installazioni
- Principi e particolarità della disdetta anticipata per mancato pagamento della pigione e delle spese accessorie
- Nuova discesa del tasso ipotecario di riferimento in ambito locativo
- Torna l’estate: consigli per delle grigliate spensierate
- RASI e stabili commerciali grezzi
- Deposito di garanzia: alle assicurazioni o ad altre forme è preferibile il deposito dei contanti in banca su un conto vincolato
- La procedura d’incasso nell’ambito della locazione
- Partenza dell'inquilino: come procedere
- Sublocazione
- Nuovo inquilino: come procedere
- Conseguenze del decesso dell’inquilino Deposito di garanzia: compensabile con le ultime pigioni?
- Entrata in vigore il 1. gennaio u.s. la modifica dell’ordinanza sulla locazione OLAL
- Modifiche nel diritto di locazione: approvata dal Consiglio Federale una revisione dell’ordinanza OLAL
- Riduzione della pigione a seguito di lavori su un fondo vicino: si giustifica solo in casi eccezionali
- Meglio un appartamento sfitto che mal occupato…
- Importanti novità giurisprudenziali
- Il nuovo repertorio aggiornato delle più significative rubriche legali apparse su economia fondiaria
- La riconsegna dell'ente locato
Condominio
- Il rispetto del regolamento d’uso e d’amministrazione nella proprietà per piani
- Quali contributi garantisce l’ipoteca legale dell’art. 712i CC?
- Il potere di rappresentanza dell'amministratore condominiale
- Le restrizioni del diritto di voto nel condominio
- Imposizione della lingua tedesca a scapito di quella italiana nelle assemblee
- Una decisione assembleare - se contestata - può comunque essere messa in pratica?
- Tariffe standard degli amministratori?
- La figura del comitato e del delegato nell’ambito della proprietà per piani
- Norme COVID: fine della possibilità di indire assemblee nella forma scritta (e nelle altre forme virtuali)
- La trasmissione di dati personali dei condomini ad altri condomini
- Diritto di consultare la documentazione nella PPP
- Svolgimento delle assemblee condominiali a far tempo dal 17 febbraio 2022
- Chi è responsabile per lo sgombero della neve?
- Il risanamento e l'ingrandimento dei balconi non richiede il consenso unanime dei condomini
- Sito della CATEF- come procedere facilmente alla ricerca di articoli d'interesse
- Notizie in breve: votazione su tubi esterni danneggiati - diritto di voto - designazione dell'amministratore
- Comproprietà e proprietà per piani – Norme dispositive e norme imperative
- Assemblee condominiali e covid, aggiornamento dal 13 settembre 2021
- Assemblee condominiali e covid
- L'attività svolta dalle mamme diurne può entrare in conflitto con i regolamenti condominiali
- La revoca dell’amministratore di una PPP e le possibili conseguenze economiche
- L’esclusione di un condomino dalla comunione dei comproprietari
- Immobili e mobilità elettrica: l'installazione delle ricariche
- La posa di una stazione di carica per le automobili elettriche
- Risanamento dei balconi e del tetto terrazza assegnato in uso esclusivo: suddivisione dei costi del rivestimento della pavimentazione e degli interventi alle vasche fiori
- Parti comuni e diritto d’uso riservato: cosa può fare autonomamente il singolo comproprietario?
- La nuova giurisprudenza del Tribunale federale in ambito di cessione del diritto alla riparazione di una parte comune della PPP
- Pubblicata la nuova guida pratica aggiornata “Il condominio”!
- Chi paga l’acconto spese condominiali in caso di trapasso di proprietà?
- Lo scarico dell’amministrazione
- La legittimazione attiva del condominio, rispettivamente del condomino
- Limiti alla messa a disposizione di alloggi via AirBnB? Importante sentenza del Tribunale Federale in ambito condominiale, ma con ripercussioni anche in ambito locativo…
- In qualità di condòmino ho un diritto di accesso alla documentazione del condominio?
- Le parti comuni, le parti esclusive e quelle assoggettate al diritto d’uso riservato in una PPP
- Il quorum previsto dall’art. 712p CC
- Votazione per lavori utili ex art. 647d CC
- La presidenza dell’assemblea dei comproprietari
- Come si addebitano le spese di riscaldamento se un appartamento rimane sfitto per qualche mese, al proprietario di una casa di reddito, rispettivamente al proprietario condomino
- Locazione e proprietà per piani: i rapporti tra inquilino e comproprietari
- Grandine: chi paga la franchigia dell’assicurazione in caso di danneggiamento delle tapparelle?
- Videosorveglianza
- Il regolamento d’amministrazione e d’uso o regolamento condominiale
- Lavori su parti comuni assegnate in diritto d'uso riservato effettuati senza consenso dell'assemblea
- Qual è la situazione se un condomino esegue lavori abusivi?
- La sostituzione di una finestra con una porta-finestra richiede il preventivo consenso dell'assemblea dei condomini
- La presenza di terzi in sede di assemblea condominiale
- L'amministratore in ambito di proprietà per piani: figura legalmente facoltativa ma concretamente indispensabile
- Condominio: lavori edilizi e modifiche a parti assegnate in uso riservato
- Il caso: Termine per adire il giudice dopo il fallimento della procedura di conciliazione per contestazione di decisione condominiale
- La quota di valore
- Richiesta di messa all'ordine del giorno di una determinata trattanda da parte di un singolo condomino
- Mezzo secolo di proprietà per piani: evoluzione, lacune legali, proposte per rimediarvi e consigli pratici per garantire una gestione efficace del condominio
- Proprietà per piani. Termine di preavviso per la convocazione all'assemblea condominiale?
- Risposte brevi... Quando un condomino vende la sua quota ha diritto ad ottenere quanto da lui versato nel fondo di rinnovamento?
- Condomini morosi: come difendersi?
- L’importanza del revisore nel condominio
- La rappresentanza del condomino in sede assembleare
- La procedura di correzione del verbale assembleare condominiale
- Il fondo di rinnovamento nell’ambito della proprietà per piani
- Responsabilità dell'amministratore e del custode per danni originati in installazioni sportive condominiali
- Chi scegliere come amministratore o mediatore?
- La contestazione delle decisioni assembleari nell’ambito della proprietà per piani
- Come procedere per fare indire un’assemblea straordinaria o chiedere che all’assemblea venga esaminata una determinata questione
- Il diritto di voto nel condominio: chi, come e quando si esercita
- A carico di chi sono le spese giudiziarie per le procedure di contestazione delle decisioni condominiali?
- Determinazione e modificazione delle quote di valore nella PPP
- La riunione di due appartamenti condominiali
- Il revisore nell’ambito condominiale
- Ripartizione delle spese condominiali
- Spese condominiali arretrate in caso di compra-vendita
- Il contenuto minimo del verbale assembleare
- Informazioni utili in vista dell’acquisto di un’unità condominiale in base ai piani
- Torna l’estate: consigli per delle grigliate spensierate
- Maggioranza necessaria per procedere all’abbellimento della pavimentazione d’accesso al condominio
- Delega all’assemblea condominiale e astensione del diritto di voto
- Termine per l’invio del verbale assembleare
- Esclusione di un condomino
- L'adozione delle decisioni nel condominio
- Condominio: diritto d’uso riservato o esclusivo
- Proprietà per piani: cessione di diritti di posteggio in uso particolare a singoli comproprietari
Codice di procedura civile svizzero
- Assistenza giudiziaria nelle procedure di conciliazione
- Chi può comparire davanti all'Ufficio di conciliazione in materia di locazione?
- Il caso: Termine per adire il giudice dopo il fallimento della procedura di conciliazione per contestazione di decisione condominiale
- La consegna dell'opera e l'importanza dell'immediata notifica dei (presunti) difetti e dell'immediata raccolta di prove
- Procedura d'incasso per Fr. 800.-- scoperti di conguaglio
- Le competenze del Giudice di pace secondo il nuovo Codice di diritto processuale civile svizzero
- La competenza degli uffici di conciliazione secondo il nuovo Codice di procedura civile federale
- Le nuove procedure di sfratto
- Nuova procedura dal 1.1.2011: obbligo per le parti di comparire personalmente presso l’ufficio di conciliazione e in pretura
- Il nuovo codice di procedura civile svizzero applicato alle vertenze locative di fronte agli uffici di conciliazione
Energia
- Pannelli solari - Finalmente uscito il primo e completo libro sull'autoconsumo energetico
- Crisi energetica: informazioni per come procedere nei rapporti con gli inquilini e come risparmiare sui consumi
- Rincaro costi energetici: documentazione informativa
- Energia: non è un tema di una sola categoria: proprietari e inquilini, siamo tutti chiamati ad un importante e convinto risparmio energetico!
- L'aumento delle spese energetiche giustifica un aumento di pigione o altra soluzione?
- Spese accessorie: risposte veloci a domande generali
- Il trattamento fiscale dei redditi provenienti dall’impianto fotovoltaico e delle relative spese
- Immobili e mobilità elettrica: l'installazione delle ricariche
- Nuovo modello per il conteggio individuale delle spese dell'energia e dell'acqua
- Nuove normative cantonali per gli impianti di riscaldamento
- Il WWF premia il progetto "Sole per gli inquilini" di Alloggi Ticino
- Produrre l'energia per lo stabile grazie all'impianto fotovoltaico sul vostro tetto?
- Consigli per contenere i costi di riscaldamento evitando nel contempo la formazione di muffa nell'abitazione
- Incentivi cantonali in ambito energetico: il nuovo Decreto esecutivo per il periodo 2016-2020
- Voglia di risparmio energetico e di energia rinnovabile? Wullschleger Group mette la sua esperienza al servizio dei proprietari di immobili
- Con l’aumento della tassa sul CO2 dal 2014 il riscaldamento costerà di più
- Dal 2014 il riscaldamento costerà di più
- Obbligo di adeguamento della messa a terra di tutti gli impianti elettrici degli edifici
- Parliamo di energia
- Nuove possibilità per il riscaldamento degli immobili del Bellinzonese
- Modificata la Legge edilizia cantonale per favorire interventi di risparmio energetici
- Osservazioni al Piano energetico cantonale
- Gli strumenti proposti dal Piano Energetico Cantonale (PEC) attualmente in consultazione, per il contenimento del dispendio energetico negli edifici
- Risanamenti energetici (sussidi) e difetti
- Spese di riscaldamento sempre molto alte: che fare?
- Riscaldamento e ricambio d'aria nelle abitazioni: consigli pratici
- Aiuti finanziari cantonali per il risparmio energetico e per le energie rinnovabili
Fisco, Tasse e IVA
- Dichiarazione fiscale 2023
- La tassa di collegamento in vigore dal 1.1.2025
- Il trattamento fiscale dei redditi provenienti dall’impianto fotovoltaico e delle relative spese
- I contributi di miglioria
- Cosa può dedurre il contribuente relativamente alla propria sostanza immobiliare privata?
- Notizie flash su temi attuali: Tassa di collegamento e Iva sui posteggi, stime immobiliari, valore locativo
- Valore locativo
Compra-vendita immobiliare
- Il diritto di prelazione
- Precontratto - promessa di contrattare - diritto di compera - accordo di riservazione - diritto di prelazione
- Il contratto di mandato e di mediazione immobiliare
- Finalmente disponibile - e in italiano - un'opera che commenta la LAFE, la Legge che regola l'acquisto di fondi da parte di persone all'estero
- Gli obblighi precontrattuali di informazione con particolare riferimento alla compravendita immobiliare
- Novità legislative nella prescrizione dei diritti dei compratori e dei committenti
- Compravendita immobiliare: validità di contratti/accordi di riservazione per l'acquisto di una proprietà immobiliare
- Informazioni utili in vista dell’acquisto di un’unità condominiale in base ai piani
- Consigli pratici in vista dell'acquisto di una casa
Diritto della costruzione/appalto
- La prescrizione dell’azione in garanzia per i difetti nel contratto di appalto
- L'onorario dell'architetto e il Regolamento per le prestazioni e gli onorari nell'architettura SIA 102, con particolare riferimento al calcolo dell'onorario secondo il costo dell'opera
- Adria Costruzioni: che ne è degli acquirenti confrontati con case o appartamenti difettosi o non terminati o magari addirittura neppure iniziati?
- La consegna dell'opera e l'importanza dell'immediata notifica dei (presunti) difetti e dell'immediata raccolta di prove
- Come evitare brutte sorprese durante i lavori di costruzione
- I rischi del “chiavi in mano” per il committente
- I diritti di garanzia del committente per difetti dell’opera in base alla norma SIA-118
- Superamento del preventivo dei costi di costruzione: quando è responsabile l'architetto?
Assicurazioni
- Il 1.1.2022 entrano in vigore importanti modifiche della Legge sul contratto d'assicurazione
- Grandine: chi paga la franchigia dell'assicurazione in caso di danneggiamento delle tapparelle?
- Il prelievo anticipato del capitale della cassa pensione per finanziare l’acquisto dell’abitazione primaria
- Le necessità assicurative del proprietario d’immobili
- Novità nell’ambito della copertura assicurativa per i danni della natura a partire dal 01.01.2007
Varia
- Legge federale sulla protezione dei dati (LPD)
- Forse non sapete che il sito della CATEF contiene le risposte a molti vostri quesiti
- La responsabilità civile del proprietario: seconda parte
- Indennità per espropriazione materiale in caso di assegnazione di un fondo alla zona edificabile riservata alle costruzioni pubbliche
- La responsabilità civile del proprietario: prima parte
- Fuoco: l'elemento misterioso
- Sui contributi di miglioria richiesti dalla città di Lugano
- NO alle neofite invasive!
- Temi scelti sulla comproprietà: la contribuzione alle spese ed agli oneri comuni e lo scioglimento della comproprietà
- Revisione del diritto successorio
- Il diritto di passo necessario
- Sempre molto dibattuto il tema del diritto di locazione in Parlamento
- La terra: solida, ma inesauribile
- Le novità in ambito di diritto successorio
- L'aria: intangibile onnipresente
- La manutenzione della servitù
- La tassa di collegamento in vigore dal 1.1.2025
- Parliamo di... Degrado delle costruzioni
- Affittare o sublocare l'abitazione per vacanza
- L’accesso alla proprietà d’abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale: condizioni, limitazioni e obbligo di rimborso
- Umidità e muffe nelle abitazioni
- Come vengono suddivise le spese tra nudo proprietario e usufruttuario?
- Richiesta di “rinnovo” del divieto giudiziale
- Divieti giudiziali
- Una panoramica generale sulla muffa nelle abitazioni
- Il nuovo diritto in materia di prescrizione: le principali modifiche
- Il contratto di mandato e di mediazione immobiliare
- Nell’ambito del diritto civile di chi è la responsabilità in caso di caduta di alberi?
- La proprietà coattiva
- Come comportarsi quando ci sono vespai o alveari?
- Il taglio di rami sporgenti
- Videosorveglianza
- Decisioni di divieto di posteggio emanate prima dell'1.1.2011: attenzione, decadono il 31.12.2020
- Pianificazione del territorio: condizioni per l'attribuzione di un'indennità al proprietario che vede il suo fondo dapprima edificabile, inserito in zona non edificabile
- L'amianto in casa nostra
- Seminario sul diritto della costruzione a Friburgo: l'occasione per rinfrescare i concetti più importanti in materia e per fare il punto sulle novità
- Gli ascensori esistenti devono diventare più sicuri
- Fisco - Deducibilità delle spese per lavori di manutenzione e di miglioria agli stabili: novità in vigore dal 1. gennaio 2015 per lavori commissionati a ditte estere
- Abitare bene a tutte le età - Costruire per tutte le età
- Mediazione immobiliare: attenzione alle società di mediazione immobiliare che non conoscete!
- Tecniche per il risanamento delle condotte dell'acqua negli immobili: una procedura ben più complessa di quanto non sembri all'apparenza, che nasconde insidie e merita molta attenzione
- I siti inquinati e il registro fondiario
- L'ipoteca legale del fisco: l'obbligo di deposito
- La videosorveglianza di aree private
- Il registro fondiario provvisorio e l'introduzione del registro fondiario federale
- Il sistema di invio postale “A Plus” per clienti commerciali e privati con tracciamento elettronico Track&Trace
- Responsabilità dell’amministratore e del custode per danni originati in installazioni sportive condominiali
- Dal 2014 il riscaldamento costerà di più
- Obbligo di adeguamento della messa a terra di tutti gli impianti elettrici degli edifici
- Chi scegliere come amministratore o mediatore?
- Il nuovo diritto di protezione dell’adulto
- Commissione di vigilanza della Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR)
- L’iscrizione del trapasso per successione a registro fondiario
- 100 anni di raggruppamento terreni
- Diritto d’abitazione o usufrutto: quale servitù scegliere?
- Ipoteca legale degli artigiani e imprenditori: importanti modifiche a far tempo dal 1. gennaio 2012 (PDF)
- Intervista al Dr. Peter Gurtner, che lascia la direzione dell’Ufficio Federale delle Abitazioni per raggiunti limiti di età
- Torna l’estate: consigli per delle grigliate spensierate
- La procedura d’incasso nell’ambito della locazione
- Controllo RASI
- Siepi, piante, rami sporgenti
- Spese di riscaldamento sempre molto alte: che fare?
- Il mercato immobiliare e la terza età
- Nuove pubblicazioni ottenibili presso il Segretariato
- Riscaldamento e ricambio d'aria nelle abitazioni: consigli pratici
- Amianto, pericolo o allarmismo?
Coronavirus
- Norme COVID: fine della possibilità di indire assemblee nella forma scritta (e nelle altre forme virtuali)
- Svolgimento delle assemblee condominiali a far tempo dal 17 febbraio 2022
- Assemblee condominiali e covid, aggiornamento dal 13 settembre 2021
- Ecco finalmente le prime sentenze, che confermano che non è dovuta una riduzione della pigione per la chiusura causata dal lockdown
- Assemblee condominiali e covid
- Covid-19, pigioni commerciali e lockdown: si giustifica una riduzione della pigione?
- Covid-19, pigioni commerciali e lockdown: si giustifica una riduzione della pigione? Argomenti aggiuntivi a sostegno dei locatori (contributo più tecnico)
- Coronavirus: domande e risposte